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  • €450,000
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  • 5 bedrooms
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INDEPENDENT VILLAS - `A WINDOW ON THE VALLEY` -
In Località Case Bazzini di Vianino in Varano De Melegari there is a small pearl surrounded by greenery.
Just 20 minutes by car from the Fornovo motorway exit, reachable via an asphalt road, there is
this luxurious independent property with a characteristic flavor and a fascinating view of the
splendid Val Ceno.

The building was born from the 2008 conservative reconstruction and redevelopment of a former barn/stable,
with attention to the smallest details and now with a stately and elegant appearance, currently used as a holiday home
destination for tourists from all over Europe looking for tranquility and contact with nature.
The villa is arranged on three levels: a large porch takes us to the first floor which is divided into
entrance, two `twin` rooms with double bedrooms on the mezzanine both with private bathroom, a large
room and a third bathroom. On the second floor we find a hallway and two double bedrooms
with private bathrooms. In the basement there is a luxurious living room with a dining room of approximately 100
m2, with vaulted ceiling and four elegant columns, a large kitchen, a storage room and two bathrooms.
The entire house is surrounded by a well-kept garden, an ideal place for barbecues with a view
breathtaking view of the valley.
The house is surrounded by a walkway with stone flooring and lighting.
Standard systems, sized septic tank, independent LPG boiler, wooden windows and doors with glass
recently installed doubles, electric Velux... These are the details of a very well preserved property!
Included in the proposal is arable land of 14,000 m2.

VILLE INDIPENDENTE - `UNA FINESTRA SULLA VALLATA` -
In Località Case Bazzini di Vianino a Varano De` Melegari sorge una `piccola perla` immersa nel verde.
A soli 20 minuti di auto dall`uscita autostradale di Fornovo, raggiungibile tramite strada asfaltata, si trova
questo lussuoso immobile indipendente dal sapore caratteristico e con una affascinante vista sulla
splendida Val Ceno.

Il fabbricato nasce dalla ricostruzione e riqualificazione conservativa del 2008 di un ex fienile/stalla,
curata nei minimi dettagli e ora dall`aspetto signorile ed elegante, attualmente adibita a `casa vacanze` e
meta di turisti da tutta Europa in cerca di tranquillità e contatto con la natura.
La villa è disposta su tre livelli: un ampio porticato ci accompagna al primo piano che si suddivide in
ingresso, due locali `gemelli` con camere matrimoniali a soppalco entrambe con bagno privato, un ampio
locale e un terzo bagno. Al piano secondo troviamo un disimpegno e due camere da letto matrimoniali
con bagni privati. Al piano seminterrato si estende un lussuoso soggiorno con sala da pranzo di circa 100
mq, con soffitto a volte e quattro eleganti colonne, un`ampia cucina, un ripostiglio e due servizi.
L`intera abitazione è circondata da un giardino ben curato, luogo ideale per barbecue con una vista
mozzafiato sulla vallata.
L`abitazione è circondata da un camminamento con pavimentazione in pietra e illuminazione.
Impianti a norma, fossa biologica dimensionata, caldaia indipendente a gpl, serramenti in legno con vetri
doppi di recente istallazione, velux elettrici... Questi i dettagli di un immobile conservato egregiamente!
Incluso nella proposta un terreno seminativo di 14.000 mq.
INDEPENDENT VILLAS - `A WINDOW ON THE VALLEY` -
In Località Case Bazzini di Vianino in Varano De Melegari there is a small pearl surrounded by greenery.
Just 20 minutes by car from the Fornovo motorway exit, reachable via an asphalt road, there is
this luxurious independent property with a characteristic flavor and a fascinating view o...
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